如果你要買房，一次性支付完所有貨款幾乎是不可能的，所以很多人都會選擇貸款。個人住房商業貸款的申請條件是什么呢?下面一起來看看吧!

個人住房商業貸款申請條件是什么?

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。申請個人住房貸款的條件：

(1)必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;一定要有穩定的職業和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。

(2)有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;符合銀行規定的其他條件。

申請個人住房商業貸款需要具備什么條件?　

1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2. 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;

5. 我行規定的其他條件。

申請個人住房商業貸款的條件

1.具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口簿;外省市居民除身份證、戶口簿外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2.必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)。

3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4.與賣方簽訂有效的購房合同或購房協議。

5.支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6.貸款人年齡在18至65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7.貸款銀行規定的其他條件。