銀行貸款融資是指證券公司通過向銀行借款以籌集所需的資金。下面跟小編來看看大家對于銀行貸款的分析吧!

企業從銀行貸款的優缺點有哪些?

企業從銀行貸款的優點：1、費用少。相對于其他的融資工具，銀行貸款是成本最低的一種，銀行貸款的利率要根據具體的情況而定，一般來說企業貸款利率高于小企業貸款優惠利率;信用等級低的企業貸款利率可能高于信用等級高的企業貸款利率;中長期貸款利率高于短期借款利率等。綜合起來，銀行貸款利率仍是具有比較優勢的。2、資金來源穩定。由于銀行實力雄厚，資金充足，資金來源也比較穩定。中小企業的借款申請，只要通過了銀行的審查，與銀行簽訂了貸款合同，并且滿足了貸款的發放條件，銀行一般總是能及時向企業提供資金，滿足企業的融資需求。

企業從銀行貸款的缺點：銀行貸款的門檻高。銀行為了控制貸款的風險，往往對企業的資質、信譽、成長性等方面要求很高。而且銀行往往需要抵押物，但是中小企業大多數都沒有足夠的抵押物來做抵押，所以就導致中小企業很難從銀行獲得貸款。

貸款的機構一般指具有較大規模，以及較大市場影響力的機構，例如銀行、保險等金融行業，按照一個既定的利率將資金以借款的方式出借給貸款人，要求其在一定的時間范圍內償還本金，并支付相應的利息，這樣的一個形式以及規模，稱之為貸款。貸款的本質上不僅僅包括借錢，還包括金融中的貼現等一些列的出貸資金的經濟行為。因此貸款是一些列的資金出讓方式的總稱。貸款的存在不僅讓資金得以更大程度的實現其使用價值，而且讓銀行等金融機構通過這種方式獲得利息等收益。

融資與貸款就其本身而言，具有一定的共同性，因為貸款本身就是其中的一種，而其從狹義上指的也就是貸款。企業要想達到融資的目的，還可以通過股票配資以及項目融資等方法，獲得資金。除此之外，一般對于貸款而言，大型的企業會稱其為融資，但一般中小型企業則會表示為企業貸款，不同的企業規模會有不同的稱謂。

企業銀行貸款優點和缺點

企業銀行貸款優點

1.費用較少

相對于其他貸款產品，銀行貸款成本最低，其利率根據具體情況而定，一般來說高于小企業貸款優惠利率，中長期貸款利率高于短期借款利率，信用等級低的企業貸款利率高于信用等級高的企業貸款利率。

2.資金穩定

銀行資金充足，資金來源穩定。中小企業申請貸款，通過銀行審查，即可與銀行簽訂貸款合同，銀行成功放款。再加上國家政策支持中小企業，一般銀行會滿足企業融資需求。

企業銀行貸款缺點

1.銀行貸款門檻高

為了控制貸款風險，銀行往往對企業要求高，并且還需要抵押物，但是不少中小企業缺少抵押物，難以從銀行貸款。

2.銀行貸款程序復雜

一般銀行貸款的步驟是：⑴提出貸款申請;⑵銀行受理審查;⑶簽訂貸款合同;⑷銀行發放貸款;⑸歸還貸款。

3.銀行貸款額度受限

除了小額貸款，中小企業也會需要數額大的貸款，但是中小企業很難像大企業一樣活得額度大的貸款。

銀行貸款的利與弊你都知道么?

好處：

1、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人的年齡與貸款期限之和不能超過70年。

2、利率相對較低，由于有抵押物存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般基本利率上浮10%-30%。

3、貸款的額度相對高，其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為3000萬。

4、審批率相對較高，將房屋抵押給銀行，對銀行來說減少了放款的風險。在其它方面要求上會比較放松，借款人只需有穩定的工作和良好的信譽就能獲得貸款。

5、可以用他人房屋做抵押，即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物。

6、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，銀行同類產品均大同小異。

弊端：

1、房屋評估需要借款人支付一定的評估費用，不過價位一般在500元左右。

2、不是所有房屋都可以作抵押，考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外多數銀行不接受未滿5年的經濟適用房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等。

3、放款速度較慢，抵押貸款由于辦理的流程較為繁瑣，因此放款速度也比較慢，一般來說，自借款人申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款。

房屋抵押貸款有利也有弊，其實只要滿足銀行需要的條件就可以貸款。

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